【弼兴法谈】关于疫情防控期间 商业租赁合同纠纷处理的法律指南 （上海地区）

关于疫情防控期间
商业租赁合同纠纷处理的法律指南
（上海地区）

一、指南目的

二、基本原则

（一）交易稳定原则

（二）利益平衡原则

（三）诚实信用原则

三、法律法规及相关政策

（一）法律法规方面

（二）司法解释及相关政策

（三）政府政策方面

四、涉疫情商业租赁合同容易引发的纠纷类型及法律分析

（一）承租人要求解除房屋租赁合同

（二）承租人要求减免租金

（三）出租人要求解除租赁合同并要求承租人承担违约责任

五、涉疫情商业租赁合同其他情况

（一）租赁合同双方当事人的其他合同义务

（二）例外情况

（三）出具不可抗力事实性公证、复工复产公证

六、   租赁合同当事人的应对

（一）积极沟通，协商解决

（二）通过第三方机构调解解决

（三）通过诉讼、仲裁方式解决

七、法律声明

八、附件

附件一：《关于租金减免商请函》模板（适用于非国有房屋承租人）

附件二：《租赁合同补充协议》模板

附件三：涉疫相关法律法规及政策摘要

附件四：小微企业认定标准