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目录

一、指南目的

二、基本原则

（一）交易稳定原则

（二）利益平衡原则

（三）诚实信用原则

三、法律法规及相关政策

（一）法律法规方面

（二）司法解释及相关政策

（三）政府政策方面

四、涉疫情商业租赁合同容易引发的纠纷类型及法律分析

（一）承租人要求解除房屋租赁合同

（二）承租人要求减免租金

（三）出租人要求解除租赁合同并要求承租人承担违约责任

五、涉疫情商业租赁合同其他情况

（一）租赁合同双方当事人的其他合同义务

（二）例外情况

（三）出具不可抗力事实性公证、复工复产公证

六、   租赁合同当事人的应对

（一）积极沟通，协商解决

（二）通过第三方机构调解解决

（三）通过诉讼、仲裁方式解决

七、法律声明

八、附件

附件一：《关于租金减免商请函》模板（适用于非国有房屋承租人）

附件二：《租赁合同补充协议》模板

附件三：涉疫相关法律法规及政策摘要

附件四：小微企业认定标准